Una inmobiliaria oferta en 1,2 millones las VPO de Las Celadas en Torredonjimeno

Fue suelo publico. En 2005 el Ayuntamiento cedía el suelo a una promotora para que hiciese Viviendas de Protección Oficial.

Antonio Ocaña // 11 de noviembre de 2022

En el año 2005, la que fuera alcaldesa de Torredonjimeno, María Teresa Martínez, firmaba un acuerdo de cesión que pretendía beneficiar a todas las partes y dar opción de contar con una importante promoción de viviendas de VPO en el municipio, justo cuando la burbuja inmobiliaria estaba en su apogeo. Ahora, 17 años después, con un edificio abandonado y objeto de todo tipo de robos y desvalijos; tras una maraña mercantil en la que los entonces promotores entraron en concurso de acreedores; y tras pasar por varias manos, el inmueble ha sido puesto en venta a través de un portal de internet en un precio, a todas luces desorbitado, por más de 1,2 millones de euros. En plena burbuja inmobiliaria, con varias promociones en activo en el conocido como barrio del PERI con precios altos por las circunstancias de mercado, la empresa Dolmen se interesaba por un suelo de propiedad municipal en la calle Celadas.

La idea era contar con la cesión del suelo sin coste para desarrollar una promoción de viviendas a un precio menor que el del mercado, con ayudas públicas al ser catalogadas como de Protección Oficial. Pero la realidad posterior fue muy diferente. Además de por las propias circunstancias de la crisis inmobiliaira, la promoción se construía con unas calidades que, aunque suelen ser las habituales en este tipo de promociones de VPO, estaban muy lejos a las calidades habituales de una promoción de viviendas a las que se está acostumbrados en el municipio. Tampoco el precio ayudó a la comercialización ni a la solicitud de reserva de estas viviendas: casi en el pico más alto de la burbuja, la promoción con calidades medias/bajas tenían unos precios muy similares a los de una vivienda en el barrio de El Olivo, sin ayudas, pero con materiales y terminaciones muy superiores.

La crisis y la caída en concurso de acreedores de Dolmen Inmobiliaria hizo el resto y el edificio cumple vallado más de tres lustros y ha sido completamente desvalijado hasta el punto de que sanitarios, puertas, conducciones, cableado, que en algunas de los bloques y viviendas de la promoción ya habían sido instalados, han sido completamente robados. El juez del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla declaró el 5 de julio de 2012 el concurso voluntario de acreedores para las empresas que formaban el grupo inmobiliario Dolmen, propietario entonces del inmueble, y empresa andaluza especializada en el desarrollo de viviendas de protección oficial, Incendios y orden público Pese al vallado del edificio, la seguridad de la promoción ha sido muy deficiente y además de los robos, el inmueble ha sufrido varios conatos de incendio y un auténtico quebradero de cabeza para las fuerzas y cuerpos de seguridad del estado que en reiteradas ocasiones han tenido que intervenir para evitar altercados y problemas de seguridad en la zona del camino del cementerio.

Esta redacción ha intentado sin éxito ponerse en contacto con algún responsable de Aliseda Inmobiliaria para itentar ampliar la información sobre la venta del inmueble. Una información que en la web es muy escueta y errónea y que no ha sido ampliada por la empresa.

Precio de 1.256.920 euros

La primera de las ofertas de venta conocida públicamente por esta promoción supera los 200 millones de las antiguas pesetas. Por los datos publicados anteriormente l promoción residencial contemplaba 64 pisos, 64 garajes, 60 trasteros y 3 viviendas adosadas. Constaba de dos bloques con una calle central privativa interior. Constaba de 3 plantas sobre rasante. Ahora es Alisdea inmobiliaria quien ha publicado el anuncio: antes la promoción la ofertaba Altamira.