Redacción || 20 de febrero de 2023

Juan Francisco Cazalilla ha emitido una moción contra la subida de los tipos de interés en hipotecas.

El Portavoz del Grupo Municipal de Unidas Podemos en Andújar ha comunicado que «a pesar de que la inflación está remitiendo, Lagarde y De Guindos insisten en el endurecimiento de la política monetaria incrementando el precio del dinero».

«El porcentaje de los hogares que dedican más de la mitad de su renta disponible al pago de la hipoteca ha bajado sustancialmente, desde el 7,2% en máximos de la crisis pasada al 2,5% en 2021. Además, la exposición al riesgo de tipo de interés de la cartera hipotecaria se ha ido reduciendo durante los últimos años, aumentando el peso de los préstamos a tipo fijo. Con anterioridad a la subida abrupta de los tipos de interés, tres de cada cuatro nuevas hipotecas se concedían ya a tipo fijo y el plazo medio residual ha bajado de los dieciocho años en 2017 a apenas diez a finales de 2021, con lo que habría margen para solucionar los problemas incrementando el plazo de las hipoteca», ha subrayado en el comunicado emitido.

Asimismo, el concejal de Cultura ha aprovechado para recordar que el Real Decreto aprobado en diciembre de 2022 amplía el Código de Buenas Prácticas vigente, para que pueda cubrir a aquellos deudores vulnerables afectados por subidas de tipos de interés que alcancen niveles de esfuerzo hipotecario excesivos, ante cualquier incremento del esfuerzo hipotecario. Teóricamente debería proteger a las familias con renta inferior a los 25.200 euros (tres veces el IPREM) que dediquen más del 50% de su renta mensual al pago de la hipoteca y deudores de clase media que tienen riesgo de caer en vulnerabilidad por el aumento de las hipotecas con un límite de renta por hogar
hasta los 29.400 euros anuales. Se podrán adherir a este plan aquellos para los que la carga hipotecaria suponga el 30% de su renta y hayan tenido una subida de al menos el 20%.

No obstante, Cazalilla se atreve a decir que «el plan está fracasando ya que solo unas docenas de operaciones se han firmado y análogamente, como es decisión libre de los bancos conceder las operaciones, quienes se acojan a las medidas de alivio del Real Decreto pagarán muchos más intereses al final de la hipoteca, lo cual no constituye solución ninguna».

Propuestas

Por todo ello, el Grupo Municipal de Unidas Podemos Andújar propone para el Pleno del Ayuntamiento dos puntos a tener en cuenta. 

En primer lugar, «el pleno del Ayuntamiento de Andújar insta al Gobierno del Estado a aprobar un
Real Decreto que suspenda hasta enero de 2024 la revisión de las cuotas de todas las hipotecas
para viviendas habituales a tipo variable, esto es, dejarlas congeladas hasta esa fecha, para
todas aquellas familias que superen el 30% de cuota con respecto a sus ingresos», según se encuentra redactado en el documento.

Por otra parte, «el pleno del Ayuntamiento de Andújar insta al Gobierno del Estado a suspender la
revisión y hacer recaer el coste en los márgenes de las entidades bancarias en base al dinero
que estas entidades deben ya que el rescate bancario nos ha costado hasta 2020 casi 96.000
millones de euros», ha concluido la nota emitida.